一、租賃標的 

     1、租賃標的：

    2、標的基本情況：

租賃標的為福建省廈門鹽業有限責任公司所持有的房產，產權明確。

二、出租底價：月租金

 說明：根據廈門市統計局統計數據，2017年1- 10月居民消費價格總指數累計為101.9%，九耀山安置房每年的月租金以1.9%為遞增率計算。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規定：

1、 租賃期限：

（1）海韻園店面1、2（含隔層）：12個月（自2018年4月1日 至 2019年3月31日）

（2）九耀山安置房1、2、3、4：36個月（自2018年4月1日 至 2021年3月31日）

    2、租賃用途：經營或辦公（法律法規不允許的行業除外）。

3、履約押金（元）：叁個月月租金

4、租金支付方式：

（1）海韻園店面1、2（含隔層）：每三個月支付一次（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續每期當月10日前向出租方支付當期租金；

（2）九耀山安置房1、2、3、4：每年支付一次（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續每期當月10日前向出租方支付當期租金；

    5、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

    四、投標人應具備的基本條件：

1、企事業單位，無不良信用記錄者方可參與公開競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內外法人或分支機構，以及具有完全民事行為能力的自然人。

3、曾與福建省廈門鹽業有限責任公司有房屋租賃關系但有欠租行為的單位不能參加房屋租賃公開競價。

4、投標人要求有承租過國有房產達200平方米以上（包含200平方米）的房屋租賃行為（需提供房屋租賃合同復印件）。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現狀出租，競租者自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。競價競得者不得轉租、轉借、調換租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》；若競價競得者與我司簽訂上述合同并繳納了規定金額的合同履約押金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準。

2、租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經濟責任外，出租方有權強制清場。

4、承租方對租賃房產的裝修須按福建省及廈門市有關規范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續（包括但不限于房產裝修設施的消防手續、驗收許可、環保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設施等相應規范；

5、租賃標的外部、內部樓層（公共部位）廣告位歸屬出租方所有，承租方若需使用，須經過出租方書面同意后，方可用以設置與其經營相關的企業廣告。

6、承租方應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規定，按時足額繳納房屋租金，并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關。

7、承租方須自行辦理與自身經營相關的審批手續，我司僅提供自身已有的書面材料（產權證，營業執照）。

8、承租方若為企業法人單位（國有企業除外），必須由企業及企業法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔并履行合同全部義務。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，自覺遵守所有約定，產權所有人擁有最終解釋權。

10、租賃標的原租戶對其現有承租的標的享有優先承租權（提供原租賃合同證明其原租戶身份）。

六、競價方式：公開競價

  七、競租保證金：

（1）海韻園店面1、2（含隔層）：30000元整

（2）九耀山安置房1、2、3、4：30000元整

   八、公開競價招租預計公告期限：2018年1月3日—2018年1月22日。（意向承租方請在公告期內到招標代理機構廈門興信實投資顧問有限公司購買房屋租賃公開競價項目的《詢價文件》及相關詢價資料）

九、聯系人： 吳先生     

咨詢電話：18559201855

地址：廈門市同安區霞煌路欣發嘉園城南二里93號202室（金鵬商貿旁）

福建省廈門鹽業有限責任公司

2018年1月3日