福建廈門鹽務(wù)局同安分局房屋租賃招標公告

一、租賃標的

     1、租賃標的：

     2、標的基本情況：

租賃標的均為福建廈門鹽務(wù)局同安分局所持有的房產(chǎn)

二、租賃招標底價：月租金

三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金、租金遞增以及有關(guān)稅費規(guī)定：

1、    租賃期限：賓館96個月，辦公及其他 60個月。

2、租賃用途：不限（但承租房屋不得作為存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的場所，不得作為違反法律、法規(guī)和規(guī)章的經(jīng)營場所）。

3、租賃裝修免租期：4個月。

4、履約保證金：

5、租金支付方式：每年支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期當月10日前向出租方支付當期租金；

6、租賃過程產(chǎn)生的房租稅由出租方承擔、其他各種稅費由承租方承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費及費用。

7、租金遞增：從第二年起，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

8、出租方式：采用分層招租。

    四、承租方應具備的基本條件：

1、自然人或企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。

3、與福建廈門鹽務(wù)局同福建廈門鹽務(wù)局同安分局、福建省廈門鹽業(yè)有限責任公司曾有租賃關(guān)系但有欠租、糾紛行為的不能參加競租。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；若競價競得者與我司簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準。

2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經(jīng)濟責任外，出租方有權(quán)強制清場。

4、承租人對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、廈門市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應規(guī)范；

5、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

6、承租人應嚴格遵守《租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。

7、競價競得者須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，我局僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證或稅務(wù)登記證）。

8、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

9、租賃標的原租戶對其現(xiàn)有承租的標的享有優(yōu)先承租權(quán)（提供原租賃合同證明其原租戶身份）。

六、競價方式：廈門市產(chǎn)權(quán)交易中心公開競價招租(http://www.xemas.com.cn/index.html）。

七、競租保證金：

    八、公告期限：2018年1月10日—2018年1月29日(公告期限為20日)。（意向承租方在公告期內(nèi)到廈門產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話及聯(lián)系人：0592-7226362（劉冬炎）、傳真：7227317，2938926廈門產(chǎn)權(quán)交易中(http://www.xemas.com.cn/index.html）張軼群。

地址：福建省廈門市同安區(qū)環(huán)城北路295號鹽務(wù)大樓

                        福建廈門鹽務(wù)局同安分局

                                     2018年1月10日