福建廈門鹽務局同安分局房屋租賃招標公告

一、租賃標的

     1、租賃標的：

     2、標的基本情況：

租賃標的均為福建廈門鹽務局同安分局所持有的房產

二、租賃招標底價：月租金

三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金、租金遞增以及有關稅費規定：

1、    租賃期限： 60個月。

2、租賃用途：不限（但承租房屋不得作為存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的場所，不得作為違反法律、法規和規章的經營場所）。

3、租賃裝修免租期：4個月。

4、履約保證金：

5、租金支付方式：每年支付一次（先交后用），簽訂《租賃合同》當日即付首期租金，后續每期當月10日前向出租方支付當期租金；

6、租賃過程產生的房租稅由出租方承擔、其他各種稅費由承租方承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費及費用。

7、租金遞增：從第二年起，每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%。

8、出租方式：采用分層招租。

    四、承租方應具備的基本條件：

1、自然人或企事業單位，無不良信用記錄者方可參與競價；

2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續存的境內外法人或分支機構，以及具有完全民事行為能力的自然人。

3、與福建廈門鹽務局同福建廈門鹽務局同安分局、福建省廈門鹽業有限責任公司曾有租賃關系但有欠租、糾紛行為的不能參加競租。

五、承租方須接受的承租條件

1、租賃標的以現狀出租，競租者自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。承租方不得轉租、轉借、調換租賃標的，并嚴格履行《租賃合同》；若競價競得者與我司簽訂上述合同并繳納了規定金額的合同保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準。

2、租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經濟責任外，出租方有權強制清場。

4、承租人對租賃房產的裝修須按福建省、廈門市有關規范進行，并自行負責辦理政府批準的有關手續（包括但不限于房產裝修設施的消防手續、驗收許可、環保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設施等相應規范；

5、租賃標的外部、內部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經出租方書面同意后，方可用以設置與其經營相關的企業廣告。

6、承租人應嚴格遵守《租賃合同》的各項規定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關。

7、競價競得者須自行辦理與自身經營相關的審批手續，我局僅提供自身已有的書面材料（產權證或稅務登記證）。

8、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，自覺遵守約定，產權所有人擁有最終解釋權。

9、租賃標的原租戶對其現有承租的標的享有優先承租權（提供原租賃合同證明其原租戶身份）。

六、競價方式：福建省貿托拍賣有限公司公開競價招租, 并定于2018年4月11日上午10：00在福州市鼓樓區八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權拍賣會，通過公開競價確定承租人。

七、競租保證金：

    八、公告期限：2018年3月23日—2018年4月11日(公告期限為20日)。（意向承租方在公告期內到福建省貿托拍賣有限公司獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話及聯系人：0592-7226362（劉冬炎）、傳真：7227317，福建省貿托拍賣有限公司0591-87879996(王彬彬)。

地址：福建省廈門市同安區環城北路295號鹽務大樓

                        福建廈門鹽務局同安分局

                                     2018年3月 23日